حقوق المستأجر والمالك وشروط الإخلاء.. تفاصيل قانون الإيجار القديم 2025
فرض قانون الإيجار القديم بعض القواعد الجديدة لضبط العلاقة بشكل فعال بين كل من المالك والمستأجر، وهذه الشروط تتعلق بالإخلاء وتحافظ على الحقوق المتبادلة.
وينص قانون الإيجار القديم 2025 على أن المالك يحق له طلب إخلاء الوحدة في حال قيام المستأجر باستخدامها لغرض آخر غير المخصص لها، أو إذا تركها مغلقة لمدة طويلة، أو في حال قيامه بتأجيرها من الباطن لمستأجر جديد دون الحصول على إذن.
كما نص القانون على أن العقود القديمة تنتهي بشكل تلقائي بعد مرور سبع سنوات للوحدات السكنية، أما بالنسبة للوحدات غير السكنية فإنها تنتهي بعد مرور خمس سنوات.
ويحفظ القانون للمستأجرين حقوقهم، حيث يحق للمستأجر البقاء أثناء الفترة الانتقالية دون زيادة تعسفية في قيمة الإيجار باستثناء الزيادات التي حددها القانون، كما أن المالك يلتزم بصيانة العقار بما يتناسب مع سلامة السكن، وفي حال صدور قرار بالإخلاء، يمكن للمستأجر اللجوء إلى القضاء للطعن فيه.
